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45万买套纠纷房 男子状告假房东及房产中介

2018-12-07 07:04:15
45万买套纠纷房 男子状告假房主及房产中介 内容提要: 市民在二手房交易时需谨慎,多个心眼儿,认真核实房屋及相关信息,在房屋没有任何纠纷时再进行交易,以避免使自己陷入各种纠纷的泥沼之中。

市民王磊通过小区广告上发布的内容购买了一套经济适用房,当他装修时真正房东突然出现,40多万元的购房款打了水漂,王磊为此将假房东和中介人告上了法庭,要求其赔偿损失。

45万购房款给了假房主 据了解,李永谎称有一套经济适用房,与中介人冯芯联系准备出售,承诺办理经济适用房过户手续。

冯芯在未认真核实相关情况下在涉案房屋所在小区内张贴售房信息。

王磊与冯芯联系,双方商议房价为45.8万元。

2008年6月,王磊给付冯芯现金5000元,又支付16万元存入冯芯个人存折中,冯芯以现金形式全部给付了李永。

尔后,李永提供了虚假的天津市经济适用住房买卖合同及房屋钥匙等物品,由冯芯交给王磊。

2008年7月,王磊将剩余房款29.3万元给付冯芯,冯芯为王磊出具承诺书言明“该房没有任何纠纷”。

2008年11月,真正的房主时斌发现王磊占用并装修其所购房屋,与王磊讲明了情况,并与李永联系,因3方协商未果时斌报警,更换房屋钥匙。

假房主被判返还购房款 事情败露以后,王磊要求冯芯退还房款。

2009年3月,李永因犯诈骗罪被判刑14年6个月。

但王磊一直未能收到还款,于是将李永、冯芯告上了法庭,要求二人返还购房款。

虽然已被判刑,但李永也参与了此案的庭审。

李永在法庭上介绍,他为王磊提供了假合同,也收到了房款,但因玩牌、做生意亏本等原因,已无力偿还。

而冯芯辩称,自己是某地产信息公司的雇员,自己根据公司指派经办此事,实行的是职务行为,自己不存在讹诈,没有返还房款的义务。

南开区法院审理后判决:李永返还王磊购房款45.8万元,冯芯承当连带赔偿责任;第三人时斌给付王磊装修费2.5万元。

记者王强通讯员南暄 —法官说法— 购买二手房应核实房屋信息 市民在二手房交易时需谨慎,多个心眼儿,认真核实房屋及相关信息,在房屋没有任何纠纷时再进行交易,以免使自己陷入各种纠纷的泥沼之中。

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