您当前的位置: 首页 > 科技

首次置业的你要这样选房中华会计校

2018-11-06 21:48:50

首次置业的你要这样选房_中华会计校

首次置业的你要这样选房

15:55 成都商报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

新政的连续出台,导致众多投资客急速撤离房地产市场。无疑,新政的主要 打击对象 是那些房地产市场的 投机客 ,有业内人士认为,新政后,开发商在定价策略上会更加理性,这对首次置业购房者不失为一个入市好机会。在近的采访中发现,刚需已经逐渐再次成为购买主力,一些开发商为了吸引客源,迅速转变营销思路和宣传口径,纷纷打出了 首置牌 。面对开发商 铺天盖地 的攻势,首次置业的购房者应该关注些什么?什么样的房子才能算是好房子?那些才是真正适合自住的房子呢? 原则一:选熟不选生 交通、配套、环境一个不能少 传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好,因为优点显而易见:社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是,买这种地段的房子,也应看到其缺点:污染大、不安静、价格较贵。事实上,对于首次置业者来说,选房的首要原则应该是 熟 ,即楼盘的交通状况、周边配套和环境是否完善,小区内是否有社区商业,购物是否方便等等,这些都要考虑在内。 除了楼盘本身的景观外,小区的外部环境也至关重要,应注意考察附近是否靠近公园、公共休闲活动场所等。买房子,同时买的也是一种生活方式,丰富的休闲配套才能满足高品质的生活需求。如位于温江的金色鱼凫,不仅紧邻未来地铁4号线,周边生活配套也非常方便。今年10月,地铁1号线将开始试运行,目前人南延线的生活氛围逐渐浓郁,不久后伊藤洋华堂也将入驻,这个位置的楼盘都处在集中推广期,并推出了不少优惠,购房者可以考虑购买沿线的物业。 另外,还要考虑日后入住的便利性,如医院、学校、邮局、银行等,这些配套直接关系到日常的生活和办事。买房子大都图个方便,尤其是家有老人和小孩的,医院诊所必不可少;邮局、银行等与生活理财息息相关;还有周边道路、公交汽车站台等交通状况,现代生活讲究效率,出行的便利性应该纳入购房时的考虑范畴。孩子教育是家庭普遍关注的问题,因此在购房时要考虑到楼盘是否具备完善的就学配套设施,是否方便子女上学。 原则二:三房 户型不宜过大或过小 新政出台后,一些购买能力较强的家庭开始考虑选择大户型,直接一步到位。有业内人士分析认为,对于城市多数的工薪阶层而言,要想在几年时间偿还首次购房的贷款已属不易,购买大户型房源无疑将增加还款压力。因此,对于自住型需求而言,不要买太小或太大户型的房子,可以考虑平方米,具备三房或小三房户型的房子。 对于市场中心成熟地段而言,由于资源的稀缺,大房子在总价上肯定意味着高房价,但在目前成都三环附近,特别是一些发展潜力巨大的升温区域,如城北、航空港、人南延线、光华大道等区域,面积在100平方米左右的小三房或三房,总价基本上在40万-50万元。如位于城北的富力。桃园目前再推的90平方米三房,精装修,首次置业者首付只需12万元;位于城北的嘉仁。七里香溪,两房可变三房,实得价2998元/平方米;位于光华大道的丽晶港,88平方米户型赠送后可得152平方米,特别适合一些三口或四口之家的刚需置业者。 原则三:找个好管家 物业管理让房子更保值 对于自住房产来说,物业公司的优劣是一个大问题。一家好的物业公司所提供的优质、完善的服务,直接关系到业主生活的舒适度与便利度。业内人士普遍认为,物业这一重要因素甚至超过了楼盘其他硬件设施的考察。在市场竞争越来越激烈,产品供应量比较充足的情况下,每家房地产企业都会拿出具有说服力的产品,在产品选材、园区规划、配套等方面用尽全力,而且,这些硬件设备只要稍微用心的开发商,通过学习总结其他成熟开发企业的经验,都是可以学到的。但是,一个高品质楼盘建成后,如何能够把这一品质保存下来,则要取决于物业的优劣。好物业让房子保值增值,这样的例子不胜枚举。 如大家都熟知的龙湖。晶蓝半岛、中海名城、中海。格林威治城、鹭岛国际社区等等,如今二手房的单价较之一期开盘时涨了倍,比周边楼盘的价格往往也要贵一些。以鹭岛国际社区为例,由于其人性化的物业管理服务,吸引了众多外籍人士租住,平均租金都在上万元左右。这除了产品本身的综合素质外,物业管理起到了至关重要的作用。业内人士表示,由于房屋品质与物管水平不在一个水平线上,后期升值空间悬殊也会随着时间的推移而越来越大。因此购房时要尽量选择重、信誉好、物管水平较高的开发商。【我要纠错】 :肖肖

相关热词: 置业 房产

烤鸭饼机
生物质颗粒机
活动防火窗
推荐阅读
图文聚焦